El 2023 fue un año que arrancó con grandes desafíos, ya que aún se discutían con fuerza temas presupuestarios; el entorno político discutía transformaciones en el Sector Vivienda y se dieron cambios en el órgano de dirección a mitad del periodo. Con todo, el 2023 fue un año que terminó para el Banco Hipotecario de la Vivienda con resultados concretos positivos.

El trabajo constante, profesional y abierto al escrutinio público, fueron el pilar en que nos basamos para alcanzar buenos resultados, tanto sociales como financieros, y ejecutar las oportunidades de mejora que hemos identificado en áreas como agilización de procesos internos, avance tecnológico y servicio al cliente.

Con esta estrategia de acción, acometimos nuevamente un año con la mirada puesta en cumplir a cabalidad la misión institucional, que es dotar a la familia costarricense de viviendas adecuadas, bien construidas, con acceso a servicios y fuentes de empleo, cercanas a centros urbanos y en el menor tiempo posible.

Ser una entidad eficaz y eficiente, nos llevó al crecimiento, inversión, innovación y el diseño de marcos de trabajo para favorecer la mejora de la productividad, la asignación correcta de los recursos y la rentabilidad.

El Banco Hipotecario como institución líder en el financiamiento habitacional del país, ha sido parte de la solución, no solo en el tema de dotar de vivienda a los costarricenses que no la tienen, sino en ámbitos como reactivación y fortalecimiento de la economía del país. Con el flujo de crédito y el aporte de recursos para construcción, favorecemos la inversión, que estimula el crecimiento sostenible y éste, a su vez, la creación de empleo. Y en el caso de Banco Hipotecario, como demuestran nuestros resultados, cumplimos esta misión a la vez que generamos valor para nuestros clientes.

Principales resultados

Con este marco puedo indicar que, durante el año, algunos de los principales resultados son los siguientes:

·       Activo total. alcanzamos un activo total de ¢207.467 millones de colones, con un crecimiento constante durante los últimos cinco años.

·       Cartera de Crédito: se trasladaron ¢29.290 millones a entidades autorizadas, las cuales generaron 751 créditos hipotecarios para clientes de primer piso.

·       La cartera de crédito total alcanzó ¢184.537 millones, reflejando un crecimiento interanual del 8,1% respecto a 2022.

·       Rentabilidad: El banco es un año más rentable. Las utilidades al término del año muestran cifras de ¢8.854 millones, lo que garantiza su permanencia, a la vez que se mantienen las buenas calificaciones en los indicadores de los organismos de supervisión

·       Desempeño del FOSUVI: 8.222 bonos familiares de vivienda con una inversión de ¢95.207,8 millones.

·       Reactivación económica: un aporte de 314.639 metros cuadrados nuevos de construcción para reactivación de la economía y generación de 25.171 empleos directos e indirectos.

Estos resultados se consiguieron gracias al esfuerzo de nuestros equipos, a la vez que seguíamos trabajando en procesos de transformación, entre ellos Planificación Estratégica, Gestión de Riesgos, Control Interno, y modernización tecnológica, proyecto este último que ofrecerá más beneficios a la ciudadanía costarricense en términos de agilidad, eficiencia y simplificación de trámites.

Este ejercicio integral de administración sistemática permitió que en un año de cambios en la de Junta Directiva, la calidad y la prontitud de la gestión mantuvieran un buen ritmo, lo que se tradujo, además, en la aprobación del financiamiento a más de 18 proyectos de vivienda para familias en situación de extrema necesidad, territorios indígenas, islas del Golfo de Nicoya y condominios horizontales en la Gran Area Metropolitana.

En este último aspecto cabe resaltar que la última década, Costa Rica ha experimentado un notable crecimiento en la construcción de condominios, tendencia que responde a múltiples factores como el incremento de la población en las ciudades, la necesidad de mejorar el acceso a servicios, movilidad urbana, y el aprovechamiento eficiente del espacio. Este fenómeno no es ajeno a la vivienda de interés social y representa un avance hacia una mayor sostenibilidad, mejor aprovechamiento de la tierra, la prestación de servicios y eficiencia en el desarrollo urbano.

En suma, en 2023 acrecentamos las fortalezas de la entidad, diversificamos las formas de alcanzar resultados y consolidamos las bases que nos permitirán seguir avanzando por la ruta de la mejora continua y el crecimiento. Viene el 2024 que será un punto de partida para una nueva etapa de innovación, nuevos retos y logros, siempre en el marco de nuestro principal encargo, que es facilitar el acceso a la vivienda a las familias costarricenses que carecen de ella.

Nuestro compromiso es servir y agradecer a nuestros usuarios y clientes la oportunidad que nos dan de contribuir a mejorar su calidad de vida, especialmente de los sectores más vulnerables y la clase media, respetando su diversidad, favoreciendo la integración social, reduciendo inequidades y fortaleciendo la participación ciudadana a través de programas e iniciativas destinadas a asegurar viviendas de mejor calidad, barrios equipados e integrados social y territorialmente.

Todo este trabajo y mentalidad proactiva han sido posibles gracias al pensamiento estratégico de la actual Junta Directiva y al trabajo decidido y creativo de la Administración del Banco y sus 125 funcionarios y funcionarias, a quienes reconozco su empeño y expreso mi gratitud.